Регулируется  § 3   гл. 33 ГК РФ.

• Устанавливается на период жизни лица, передающего имущество, или указанного им лица, третьего лица.
• Выплачиваться может только деньгами.
• Сумма ежемесячных платежей не может быть меньше прожиточного минимума.

Если плательщик ренты нарушает условия договора, то есть, не совершает ежемесячные платежи, то получатель ренты вправе требовать возврата имущества, если оно было передано плательщику ренты бесплатно.

Применяется в случае, например, если особый человек ограничен в дееспособности, то есть, способен жить самостоятельно, но не способен разумно распоряжаться своим имуществом и найти для себя источники средств существования.

Собственник имущества (например, родитель человека с психическими нарушениями) передает имущество плательщику ренты и указывает на человека с психическими нарушениями как на получателя ренты. В соответствии с этим договором плательщик ренты должен выплачивать регулярные денежные платежи получателю ренты так же, как и дальнейшие приобретатели этого имущества, в том числе, и наследники плательщика ренты. Таким образом можно создать дополнительный источник дохода для человека с психическими нарушениями.  Когда он уйдет из жизни, все это имущество достанется плательщику ренты.

Плательщик ренты заинтересован в таком механизме. Хотя выплата ежемесячных платежей для него может быть и обременительна, но в итоге он может получить в собственность имущество за цену, которая значительно меньше его стоимости.